Venda e aluguel de imóveis têm baixa em relação à dezembro

Em relação a dezembro do ano passado, a venda de imóveis residenciais usados e a locação de casas e apartamentos tiveram baixa no início deste ano. Esse fato é resultado da pesquisa divulgada neste último dia 10 pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) com 501 imobiliárias da Capital.

Segundo o levantamento, do final do ano passado até janeiro de 2011, houve uma queda de 28,56% nas vendas e de 5,77% no total de imóveis alugados. Para o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, esses resultados consistem no refluxo da bonança de Natal, quando as vendas cresceram 29, 26% e a locação aumentou 10,66%.

A queda também é justificada por ele devido às férias escolares, que reduzem o volume de negócios no início do ano. Ainda de acordo com o presidente do Creci-SP, a situação tende a se reverter depois do Carnaval.

A pesquisa também mostrou que houve mais venda de apartamentos que de casas, 67,8% contra 32,2% e, ainda em relação á dezembro, a média geral dos preços dos imóveis negociados em janeiro caiu 1,4%.

Em São Paulo, no mês de Janeiro, os imóveis mais vendidos foram os de valores relativamente altos, de 200 mil reais para cima, o que representou 67,61% do total de contratos formalizados nas imobiliárias pesquisadas.

Com relação aos preços, dentre os 23 imóveis que foram apurados, 12 deles tiveram o valor comparados a dezembro.

O maior aumento, de 38,42%, com o preço médio do metro quadrado passando de R$ 3.303,25 em dezembro para R$ 4.572,24 em janeiro, foi relativo aos apartamentos de padrão médio, situados em bairros de classe alta, como Higienópolis, Cidade Jardim, Campo Belo e Itaim Bibi.

Já as casas de padrão médio dentro de bairros de classe mais baixa, como Cidade Ademar, Cupecê, Freguesia do Ó, Glicério e Imirim, sofreram a maior redução de preço no quesito imóvel usado. O custo caiu 31,63%: o preço médio do metro quadrado em janeiro foi de R$ 1.650,57, mais baixo que os R$ 2.414,29 de dezembro.

Já no que se refere a locações, houve redução de 5,8% em comparação com dezembro. A maioria dos imóveis alugados na capital no começo deste ano foi na faixa de até 1000 reais, e a preferência também foi para apartamentos.