Cobertura duplex integra projetos do Minha Casa, Minha Vida

 

Certos “luxos” disponíveis anteriormente somente para as classes A e B entram no desenvolvimento de projetos integrantes do Minha Casa, Minha Vida, programa de auxílio à habitação do governo Federal.

As construtoras estão cada vez mais acrescentando diferenciais que antes não faziam parte da realidade dos empreendimentos populares, isso para tentar atrair a nova classe média, principal impulsionadora da recente demanda por imóveis residenciais no país. 

Um exemplo: piscina, campo de futebol e quadras esportivas, nos projetos mais simples; já nos mais sofisticados, até salas para garage band, home cinema e academia. No entanto, a maior aposta - que está cada vez mais ganhando espaço nesse tipo de empreendimento voltado para as classes médias - é o apartamento dúplex.

Esse promissor sucesso de vendas se deve ao fato do público alvo estar mais exigente: agora que alcançou melhores condições, busca por qualidade de vida e segurança. Até agora para se enquadrar no programa Minha Casa, Minha Vida o tamanho do imóvel muitas vezes era insuficiente, já uma cobertura duplex tem mais espaço.

Mesmo quando o projeto não se refira a uma cobertura, as construtoras estão buscando incrementar cada vez mais seus trabalhos com opcionais diferentes de acordo com a região: no litoral, no Nordeste e em outras áreas de clima mais quente, a piscina se tornou indispensável.

Da mesma forma em São Paulo e Minas Gerais os projetos contam com outros atrativos: salas de música, academia e espaço gourmet. Desta forma os moradores evitam se deslocar até o centro das grandes cidades em que ficariam estressadas e perderiam muito tempo com o trânsito.

Esses espaços voltados para o lazer viraram a aposta das construtoras e imobiliárias por serem um diferencial de peso na escolha do imóvel. Essa inclusão de projetos mais sofisticados ao Minha Casa, Minha Vida se deve a elevação do teto de enquadramento, que aconteceu em fevereiro deste ano.

Para os imóveis das regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal o teto passou de R$ 130 mil para R$ 170 mil. Nas cidades com mais de 1 milhão de habitantes, o valor passou de R$ 130 mil para R$ 150 mil.

O teto ainda foi de R$ 100 mil para R$ 130 mil nos municípios que têm entre 250 mil e 1 milhão de habitantes. Já nos com população entre 50 mil e 250 mil, o valor passou de R$ 80 mil para R$ 100 mil.

TCU agirá de forma enérgica com relação às obras para a Copa

Ministro do Tribunal de Contas da União (TCU), Vladimir Campelo, não espera elevações nos preços finais das obras para a Copa de 2014. Relator dos processos de fiscalização dos projetos da Copa do Mundo, ele afirma que o TCU agirá com mais rigor no que se refere irregularidades e tenta evitar o que ocorreu no Pan-Americano, em 2007.

Construção e reforma de estádios, ampliação de aeroportos ou outros possíveis atrasos nas obras do maior evento futebolístico do mundo não poderão ser usados como desculpa para dispensas de licitação ou aditivos contratuais que aumentem substancialmente os custos finais, como se deu nos Jogos Pan-Americanos, cujos atrasos se deveram a falta de liberação de recursos.

Os recursos para a Copa já foram disponibilizados por meio da Caixa Econômica Federal e do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (Bndes). No entanto, há alguns entraves legais que podem acabar atrasando o processo, como a emissão de licenças ambientais.

Mesmo assim, o TCU já divulgou um relatório com sua posição e a avaliação sobre os processos de projetos e obras para a Copa em que o órgão fez uma análise detalhada do estágio de cada uma das obras para o evento, incluindo estádios, aeroportos, portos e obras de mobilidade urbana.

Vladmir Campelo afirma que se houver aumento em uma obra já contratada, será necessária uma boa justificativa, pois os responsáveis serão punidos. Ele ainda acredita que a elevação dos valores não deverá ocorrer, pois todos os brasileiros querem que o evento seja um sucesso.

E essa vontade de provar e mostrar o potencial do país, segundo o ministro, será suficiente para as autoridades não resolverem embargar uma obra por pequenos detalhes que não vão trazer prejuízos à sociedade.

O ministro do TCU ainda acredita que o evento será um sucesso e, mesmo que muitas obras estejam atrasadas, o país conseguirá inaugurar os equipamentos a tempo de realizar a Copa das Confederações, em 2013, que servirá como teste para a estrutura que o Brasil irá apresentar ao mundo no ano seguinte.

Como evitar furtos durante a viagem – parte 2

Ontem falamos sobre os cuidados que deve tomar durante a viagem, tanto se for à praia, campo ou interior – mesmo nas cidades pequenas os turistas, especialmente os desatentos, são os que mais atraem ladrões.

Portanto fique sempre precavido, mesmo que isso de mais trabalho e você queira relaxar de tudo durante a viagem, isso porque se ficar muito displicente um furto ou assalto pode acabar rapidamente com seu sossego.

Hoje vamos falar sobre as precauções com a sua própria residência quando for deixá-la só. Todas as dicas do post anterior também valem: quando estiver saindo, evite carregar as bagagens na rua ou à vista dos outros. Da mesma forma, não comente que irá se ausentar por determinado tempo na frente de estranhos, só avise um vizinho de confiança e deixe com ele seus números de celular.

Uma das táticas dos bandidos para identificar residências vazias é percorrer as ruas tocando a campainha das casas, por isso desligue a sua. Outra dica é suspender os jornais, revistas e outras entregas pelo período em que estiver fora, ou pedir para alguém de confiança pegar todo dia e fazer uma limpeza da área externa para que ninguém note que a casa está sem ninguém.

Muitos costumam deixar alguma luz acesa durante a viagem, evite fazer isso pois durante o dia elas continuam, o que é suspeito. Se puder, tente manter contato com os vizinhos enquanto estiver viajando. Também esconda suas jóias e dinheiro quando deixar a casa, leve-os para a casa de algum parente ou guarde em um cofre no banco.

Os ladrões costumam utilizar mulheres e crianças para observar os moradores, principalmente os turistas, em suas casas. Esses olheiros geralmente pedem algo para o morador e vão embora, para disfarçar, e depois colocam os ladrões a par de tudo o que observaram como a quantidade de hóspedes, o modelo do veículo, se a família mantém o portão aberto e se tem o costume de ficar conversando na calçada.

A maioria dos furtos e roubos é praticada por ladrões de bicicletas, motos ou a pé, sempre acompanhados. Sendo de dia ou de noite, os assaltantes armados surpreendem os turistas ao pular o muro da residência ou os abordam quando estão chegando ou saindo da casa.

Depois de recolherem os pertences de maior valor – os itens preferidos são os eletrodomésticos, armas, eletroeletrônicos (DVD’s, videogames, computadores), cheques, dinheiro e aparelhos celulares – utilizam o veículo da família para fugir.

Para evitar isso, siga as dicas deste e do post anterior e fique sempre atento, para não ter sua viagem arruinada ou ter uma decepção quando chegar em casa. Invista também em mecanismos de segurança de automação, como câmeras, e boa viagem!

Como evitar furtos durante a viagem – Parte 1

O feriado já passou, mas ainda há pessoas viajando ou que irão viajar, e como é um momento de relaxar muitos acabam ficando displicentes demais e acabam sendo alvo de furtos ou assaltos. Até os mais precavidos podem acabar prejudicados, já que em tempo de férias e feriados prolongados os roubos em casas de campo ou de praia aumentam.

Para não passar stress durante sua viagem, alguns cuidados são essenciais para tentar evitar ao máximo chamar atenção dos ladrões. Mesmo que vá viajar para o interior, não pense que ficará livre de roubos só porque está longe da violência das metrópoles!

Então, não descuide nunca da segurança: mantenha o alarme do carro ligado e não deixe vidros e portas abertos - mesmo se for se afastar por pouco tempo e a uma curta distância.

O mesmo vale para a casa em que irá passar sua estadia: não deixe portões abertos nem pertences como bolsas, brinquedos e bicicletas em locais de fácil acesso. Não deixe objetos próximos às janelas, principalmente se forem de vidro, deixe-as sempre fechadas se derem para a calçada e se tiver cortinas, use-as. Evite ficar conversando na porta, mesmo que haja mais de uma pessoa.

Também evite deixar jóias e dinheiro dentro da casa, uma opção é usar o cofre de um banco durante a viagem, mesmo que não muito prático. Quando se ausentar da casa de campo ou de praia, tente deixar alguém lá, ou avise um vizinho de confiança, se conhecer algum.

Quando chegar ao local, descarregue a bagagem somente dentro da garagem de modo a evitar que estranhos vejam seus pertences e fiquem sabendo do que trouxe. Além disso, não deixe malas e objetos á vista no veículo.

Sempre que for sair, certifique-se de fechar bem portas e janelas, mesmo se for ficar fora por pouco tempo. Quando chegar fique atento e entre rapidamente. Se perceber algo estranho não entre, saia e dê algumas voltas enquanto liga para a Polícia Militar.

Durante a noite procure deixar uma luz externa ligada e se notar a presença de pessoas suspeitas rodeando a casa, ligue imediatamente para o número 190.

Conheça Piracicaba nessa Páscoa- parte 6

Pois é, os pontos turísticos piracicabanos ainda não acabaram! Para você que quer passar o feriado com muitas atividades e passeios, mas não quer pagar os preços dobrados de locação em relação à 2010 do litoral e prefere evitar as multidões.

Já se prefere passar a Páscoa relaxando do stress do dia a dia, Piracicaba também permite sossego. No entanto, se quiser apreciar as belezas e arte, conhecer um pouco mais de história e se aprofundar na cultura da região, há uma infinidade de opções além dos pontos turísticos tradicionais (como Salto do Rio, Mirante e Rua do Porto).

Durante a semana já mostramos Igrejas cuja beleza arquitetônica chamam atenção, museus, teatros, pinacoteca, escola de música, praças... Hoje vamos finalizar a apresentação dos lugares mais interessantes de Piracicaba, mas isso não quer dizer que não haja outros, só indo até ela para desbravar e conhecer as maravilhas da cidade.

Como o Monte Alegre, bairro pitoresco no alto da colina onde se encontra a Capela de São Pedro. Ao entrar nele parece que se fez uma viagem no tempo: guarda reminiscências arquitetônicas da época de ouro dos Morgante, família tradicional que fundou a usina Monte Alegre – que hoje só restam ruínas – e a colônia dos antigos moradores, que eram funcionários da usina.

A Casa do Artesão é outro lugar interessante para se visitar. Isso porque o local não é notável somente por fazer parte de programas de geração de empregos, cujos artesãos cadastrados recebem periodicamente aprimoramento por meio de cursos e pela organização de feiras e outros eventos que os auxiliam na divulgação e comercialização de seus trabalhos.

Lá também são expostos para venda diversos produtos de artesanato que pode levar de lembrancinha para sua família, ou apenas apreciar os bordados, esculturas, pintura, trabalhos com fibras de produtos orgânicos, e outros souvenires da cidade.

Com uma área de 60 mil metros quadrados e uma vasta área verde frente a margem direita do Rio Piracicaba, está o Centro de Lazer do Trabalhador. Para oferecer lazer e recreação gratuitos possui um complexo bem estruturado composto por quadras abertas poliesportivas para futebol de salão, basquete e vôlei; campo de futebol; quadra de gate ball; pista de skate e bicicross; e ainda um pequeno lago, em que pode-se apreciar a beleza das ninfeias.

Por fim, não deixe de visitar a primeira cidade geriátrica do país, conhecida como Lar dos Velhinhos. Fundada no dia 24 de agosto de 1906, possui um grande espaço com área verde, o que contribui para o bem estar dos que vivem lá ou estão sob tratamento médico. Lá ainda você pode aproveitar para conhecer a “Gruta dos Milagres”, construção  com beleza peculiar do arquiteto Jairo Mattos e esculturas do artista plástico Ernesto Portante.

Conheça Piracicaba nessa Páscoa- parte 5

Piracicaba é uma ótima opção para viagem de Páscoa, isso porque os preços estão bem abaixo dos de alta temporada e dos preços do litoral.

Além disso, como mostramos no blog esta semana, Piracicaba oferece diversas opções de lazer, atividades e passeios culturais e históricos, agradando tanto aqueles que querem descansar, como os que gostam de explorar e aproveitar a cidade.

Já mostramos os diversos pontos turísticos e eles ainda não acabaram! Para provar que quem está informado pode ficar a viagem inteira ocupado com passeios!

Estes vão desde a apreciação das belezas arquitetônicas das catedrais e igrejas da cidade, passando por pólos artísticos, culturais e didáticos - como os teatros, escola de música, museus, pinacoteca e observatório – até fazer compras e se divertir na agitação da Rua do Porto. Além dos pontos turísticos tradicionais como o Salto do Rio, a Ponte Pênsil, o Mirante etc...

Mas há mais...A praça José Bonifácio, antiga Praça da Matriz, se localiza na parte central da cidade e se caracteriza por ser o local onde foi construída a primeira igreja oficial ao padroeiro da cidade, Santo Antônio de Pádua. No entanto esta foi demolida em 1946 e em seu lugar foi feita um amplo e arrojado tempo em estilo românico, inaugurado em 1959.

A Estação Paulista é outro local que merece visitação. A primeira parte, que ligaria Piracicaba à todas as regiões produtoras servidas pela Companhia Paulista de Estradas de ferro, com ligação entre Nova Odessa, Santa Bárbara D´Oeste, foi concluída em 14 de julho de 1917. Só em 1922 que se chegou em Piracicaba a empreitada do construtor Domingos Borelli. 

Hoje, é sede do Centro Cultural "Antônio Pacheco Ferraz”, da  Secretaria Municipal de Ação Social que se desenvolve atividades esportivas, de lazer e recreação. Há ainda outro centro cultural, o Martha Watts, em que são realizadas diversas atividades para disseminação de cultura.

Essa visita é ainda um passeio quádruplo: dentro do centro ainda há o Museu Prof. Jair de Araújo Lopes, o CEPEME – Centro de Pesquisa em Metodismo e Educação e o Memorial das Escolas Metodistas.

Conheça Piracicaba nessa Páscoa- parte 4

Hoje vamos continuar com a série de posts sobre os pontos turísticos em Piracicaba. Isso porque todos gostariam de viajar nesta Páscoa, mas como o litoral está com os preços de aluguel dobrados em relação ao ano passado, trouxemos a opção de passar o feriado no interior.

E um ótimo exemplo no interior de São Paulo que reúne aconchego, história, beleza e muita coisa para fazer é Piracicaba. Já falamos dos principais pontos aqui: a Rua do Porto, onde tudo acontece, o Salto do Rio, as Igrejas que se destacam por sua arquitetura, os Teatros e outros marcos.

Mas ainda faltaram alguns lugares interessantes, dos quais vamos falar neste post. Um deles é o Museu Histórico e Pedagógico Prudente de Moraes. Como a maioria das viagens inclui uma passada no museu para conhecer elementos da história e a formação da cidade, este passeio é interessante, inclusive para os que não se interessam muito por esses aspectos.

Vale a pena conhecer o casarão do ex-vereador de Piracicaba e primeiro presidente civil da República, Prudente de Moraes, onde o museu é instalado. Todo em estilo imperial brasileiro, passou a ser sustentáculo do museu em 13 de agosto de 1956, exibindo peças e documentos históricos que ilustram a vida e a época do político e de outras personalidades ilustres que viveram na cidade.

 

Outro lugar interessante é a Pinacoteca Municipal “Miguel Archanjo Benício Assumpção Dutra”. Fundada em 1955, possui um acervo riquíssimo de centenas de trabalhos artísticos de vários artistas municipais, estaduais e nacionais, como pinturas a óleo, desenhos, xilogravuras, litografias, fotografias, colagens, e esculturas em madeira, pedra, gesso e metal. Além de exibir diversas exposições diferentes ao longo do ano.

Ainda na questão da cultura, há o Memorial da Cultura Piracicabana, em que diversas manifestações representativas do município foram organizadas e guardadas em 31 de agosto de 1997.

Mas se quiser acessar esses documentos terá de adiar um pouco sua viagem, isso porque nele há a seguinte advertência: “Aqui estão os documentos históricos e culturais de Piracicaba que somente deverão ser retirados no dia 1º de agosto do ano de 2197. É o nosso legado de cultura para o futuro”.

Já para quem gosta de ciências, o Observatório Astronômico Municipal é um lugar obrigatório para visitar. O complexo didático, cientifico, cultural e turístico abriu suas portas dia 2 de Outubro de 1992 e oferece aos visitantes algumas noções de astronomia e ciência espacial devido todo o aparato que possui: recursos audiovisuais, biblioteca e diversos instrumentos científicos, como relógio solar, telescópios e lunetas.

Conheça Piracicaba nessa Páscoa- parte 3

A maioria das pessoas quando pensa em viagem de Páscoa, pensa em praia. No entanto ir para o litoral esse ano pode ficar um pouco fora do orçamento, pois os preços de aluguel dobraram em comparação com o ano passado, como já dissemos aqui, principalmente no litoral norte.

Essa cidade do interior paulista possui diversos pontos turísticos dos quais já falamos aqui no post de ontem e de segunda, mas que são tantos que hoje iremos continuar apresentando-os.

Ontem falamos basicamente das igrejas que vale a pena conhecer pela arquitetura e beleza, mas faltou uma: a Igreja dos Frades ou Sagrado Coração de Jesus, inaugurada em 1900.

Construída em estilo neo-românico, possui a assinatura de grandes nomes: decorada por frei Paulo Maria, de Sorocaba, e pelo italiano Pietro Gentille, além de possuir esculturas do tirolês Franz Tavella, telas de Maximiliano Schmalz e trabalhos em madeira também de Tavella e Antonio Spinelli.

Outro patrimônio artístico de Piracicaba é a Escola de Música, fundada em 09 de março de 1953, que além da infra-estrutura interessante, promove espetáculos de música clássica, corais e orquestras, música de câmara e apresentações individuais de instrumentos e oferece cursos da área.

Outro lugar que envolve arte e você deve conhecer é o Teatro São José, construído por Antônio Medina, pintado por Bruno Cercelli e inaugurado em 1927 com a apresentação do "Orfeão Piracicabano". Tombado pelo CONDEPAC, possui uma beleza arquitetônica que merece ser apreciada e possui grande importância para a cidade devido seus espetáculos e aos grandes artistas que já passaram por ele.

Outro teatro que você precisa conhecer quando for para Piracicaba é o Teatro Municipal Dr. Losso Netto. Diferentemente do anterior, este já possui instalações modernas e confortáveis por ser mais novo: foi inaugurado em 1978. Com capacidade para 2100 espectadores, possui duas salas, um palco ao ar livre e o hall de entrada, onde sempre há exposições e o Cine Arte Grande Otelo.

Em vista disso, uma ótima opção é o interior, que além de estar com os preços de locação mais em conta, oferece mais sossego aos que querem fugir da agitação e lotação das praias. Por isso trouxemos aqui um exemplo de cidade que traz beleza, história, sossego, mas muita coisa pra fazer: Piracicaba.

Conheça Piracicaba nessa Páscoa – parte 2

Continuando o post de ontem, mostraremos aqui mais alguns pontos turísticos de Piracicaba. Isso porque passar o feriado de Páscoa no litoral está muito caro este ano, então uma boa opção é viajar para o interior e conhecer as belezas e história da região e aproveitar o sossego dessas cidades.

Se não puder ir neste feriado, deixe essa opção para a próxima viagem, pois vale a pena conhecer Piracicaba. No post anterior já falamos dos principais lugares para você conhecer, hoje iremos falar sobre outros pontos indispensáveis em seu tour.

A Casa do Povoador é considerada uma das primeiras casas construídas na época do povoamento da cidade, foi residência de um dos primeiros povoadores de Piracicaba, o Capitão Antonio Corrêa Barbosa. Localizada na rua do Porto, à margem esquerda do rio Piracicaba, foi tombada pelo Patrimônio Histórico do Estado e do Município e abriga um Centro Cultural, onde são realizadas exposições e mostras.

Se você gosta de arquitetura, não pode deixar de ir a Igreja da Imaculada Conceição, também conhecida como “Igreja da Vila Rezende”. À margem direita do rio, se destaca pela belíssima arquitetura moderna, com grandes vitrais.

Outra igreja interessante para se conhecer é a Catedral de Santo Antônio, inaugurada em 1º de novembro de 1959, sendo a quarta versão da Igreja Matriz de Piracicaba. Com capacidade para mil pessoas, foi toda construída em estilo românico, outra beleza arquitetônica localizada no centro da cidade.

Mais uma capela construída em estilo românico é a Capela de São Pedro. Mas vale a pena visita-la, pois é uma réplica de uma igreja de Siena, na Itália. Projetada em 1930 por Antonio Abronte e inaugurada em 1937 para atender aos colonos e trabalhadores da Usina Monte Alegre, possui afrescos pós-modernistas enfeitando seu interior.

Já se você gostar de um estilo mais medieval, a Igreja Metodista Central é perfeita. Inaugurada em 1881 por missionários norte-americanos, é um dos templos mais antigos de Piracicaba e a terceira Igreja Metodista organizada no Brasil. Além da beleza, é mantenedora do Colégio Piracicabano e da Universidade Metodista de Piracicaba – UNIMEP. 

Amanhã mais alguns lugares essenciais para visitar em Piracicaba, não perca!

Conheça Piracicaba nessa Páscoa

Como dissemos no post de sexta-feira, uma boa opção para quem não quer gastar tanto no feriado de Páscoa é ir para o interior. Isso porque o aluguel de casas e apartamentos no feriado está mais caro que a mesma data de ano passado, chegando a até o dobro do valor no litoral norte.

Por isso, se você também quer fugir das multidões e quiser relaxar, algumas cidades do interior oferecem ótimas oportunidades para aproveitar a Páscoa, oferecendo sossego, beleza e história.

Uma delas é Piracicaba, município do interior de São Paulo. Com aproximadamente 365 mil habitantes, é internacionalmente famosa por seu Salão de Humor, que revela e projeta talentos da área e foi consagrado por grandes nomes como Ziraldo, Fortuna, Millôr, Zélio, Henfil, Jaguar, Luis Fernando Veríssimo, Paulo e Chico Caruso, Angeli, Laerte,Glauco, Edgar Vasques, dentre outros.

Outro importante ponto turístico é o Salto do Rio Piracicaba, atração mesmo no período de secas, e a Passarela Pênsil sobre ele, que possibilita uma visão privilegiada do salto e da rua do Porto. 

Dentro de todo o complexo do parque dessa rua, o Largo dos Pescadores chama atenção, isso porque retoma a história de ponto de chegada e de partida de monçoneiros, e onde pescadores se encontravam após a pesca.

Nos dias de hoje, esse local é palco de diversas manifestações populares, sociais, religiosas e folclóricas, com a Festa do Divino, é também ponto de partida de embarcações em uma gama de eventos como o passeio de boias, arrastão ecológico, passeio de barcos... Além dos barzinhos que agitam a vida noturna da cidade.

Outro lugar indispensável para visitar é o Parque do Mirante, que também permite uma visão ótima do salto, da rua do Porto e da cidade, além possuir alamedas que permitem passeios pelo bosque, formado  por árvores nativas e vegetação típica.

È interessante visitar também Marco da Fundação e Marco Zero, fortificação construída para defender as terras portuguesas, em Mato Grosso, dos espanhóis e paraguaios pelo capitão Antônio Corrêa Barbosa.

Não deixe de conhecer também a Escola Superior de Agricultura "Luiz de Queiroz" ESALQ, da USP, a mais antiga, tradicional e reconhecida faculdade de Agronomia do país. O parque, de 56 hectares, é considerado o mais belo campus universitário do país e é também utilizado para lazer.